Recientemente hemos hablado de los factores que afectan a un préstamo hipotecario, tanto de cara a concederlo como a la hora de calcular los pagos, pero no hemos comentado el dinero que se ha de tener ahorrado para hacer frente a los gastos “extra” de una hipoteca. No hay que olvidar que las entidades bancarias no siempre van a financiar estos gastos de notaría, impuestos y escrituras obligatorios a la hora de adquirir una vivienda.
Recientemente hemos hablado de los factores que tienen en cuenta las entidades financieras a la hora de de conceder préstamos hipotecarios. Ahora veremos las variables para calcular cuánto tendremos que pagar por nuestro préstamo.
Son muchas las dudas que nos surgen cuando pensamos en comprar una vivienda. Además del vértigo que pueden dar los términos técnicos (Mibor, Euribor, plusvalías, tipo variable, tipo fijo, comisión de apertura, valor catastral, IBI…), la incertidumbre económica y el alarmismo de los medios de comunicación no ayudan a pensar en una hipoteca. Vivimos tiempos complicados que nos llevan a preguntarnos si podremos conseguir un préstamo hipotecario.
Indudablemente nos encontramos en un momento de cambio profundo. Actualmente el espacio en el que se mueven las entidades financieras dispone de menos dinero para prestar y, hasta que los cambios económicos estabilicen la realidad que vivimos, a los ciudadanos nos cuesta más conseguir dinero, ya que este está más caro y las entidades bancarias nos exigen mayores garantías para prestárnoslo.
Es decir, sí, es posible firmar un crédito hipotecario en este contexto de crisis, pero hay que tener en cuenta unas cuantas variables:
Habrás visto en las noticias que el índice Euribor está cambiando de valor casi continuamente. Y si tienes una hipoteca, también sabrás que los importes mensuales que conlleva dependen de esos cambios en el Euribor. En Caja Laboral Contigo te contamos por qué se producen esas subidas y bajadas.
Empecemos explicando que el Euribor (Euro Interbank Offered Rate) es un tipo de interés que usan los bancos europeos para prestarse dinero entre ellos.
Si eres uno de los que se va a aprovechar de la bajada precios que está sufriendo el sector inmobiliario y estás a punto de comprarte una vivienda, o si por otro lado, estás investigando si puedes mejorar las condiciones de actual hipoteca, Caja Laboral te ofrece una interesante herramienta.
En Caja Laboral Contigo te presentamos la primera de una serie de herramientas que iremos detallando a lo largo de esta semana.