Qué es una novación

Es un documento público en el que se cambia, tras un acuerdo previo las partes afectadas (la entidad que presta y el deudor), alguna de las condiciones de un préstamo hipotecario. Es una renegociación. Se suele realizar una novación si tenemos un préstamo hipotecario con unas condiciones menos favorables que las que ofrece el mercado en ese momento (por ejemplo, si estemos pagando un tipo de interés de Euribor + 2% y la oferta en las entidades en ese momento es de Euribor +0,75%, buscamos renegociar con la entidad para que nos dé un tipo mejor que el que tenemos). Podemos renegociar las condiciones con la entidad que nos ha prestado (novación), o incluso cambiar nuestro préstamo a otra entidad financiera que nos mejore las condiciones (subrogación).