Qué es el certificado registral

Documento expedido por el Registro de la Propiedad, en el que se declara la situación de cargas de una finca o vivienda. El certificado registral, a diferencia de la nota simple que tiene valor puramente informativo, tiene carácter de documento público y otorga una presunción de legalidad a los actos y contratos inscritos en ella. El Registro de la Propiedad facilita esta información para poder contrastar la realidad de esa vivienda que se quiere comprar.